Государственная экспертиза проектной документации, включая проверку достоверности определения сметной стоимости, и результатов инженерных изысканий

Образец письма о продлении срока государственной экспертизы

С 1 января 2017 года проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, представляются в государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также в уполномоченные на проведение такой государственной экспертизы органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственные этим органам государственные учреждения в электронной форме, за исключением случаев, когда проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок организации и проведения в Российской Федерации государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, порядок определения размера платы за проведение государственной экспертизы, а также порядок взимания этой платы определят Постановление Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года.

Основные замечания по комплектности при загрузке в экспертизу.

1. В интерактивной заявке представлены недостоверные сведения.

2. Не представлены документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (доверенность на право предоставления на экспертизу) (п. 13 и) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).

3. Не представлены сведения об источнике финансирования объекта с указанием программы и размера финансирования (в процентном отношении к полной стоимости объекта) (п. 13 а) абз. 5 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).

4. Не представлен документ, подтверждающий передачу проектной документации и результатов инженерных изысканий застройщику (п. 13 к(2)) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).

5. Не представлены информационно-удостоверяющие листы к представленным разделам (п. 7 Приказа Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр).

6. Не представлены все разделы проектной документации, соответствующие по составу Положению, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

7. Не представлены результаты основных инженерных изысканий в соответствии с требованиями части 6 статьи 47 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Положения, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации № 20 от 19.01.2006. Необходимость проведения основных изысканий регламентировано Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» от 30.12.2009 № 624.

8. Не представлены технические условия на подключение к инженерным сетям, что нарушает требования части 6 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

9. Представленные технические задания и программы работ на выполнение инженерных изысканий не согласованны и не утверждены, что нарушает требования СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

10. Не представлен градостроительный план земельного участка (п. 10 б Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

11. Не представлены реквизиты утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории и проекта межевания территории (п. 34 б Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

12. Представленные скан-копии в нечитаемом формате, что нарушает требования п. 6 Приказа Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр.

13. Не представлены сметы на все виды проектно-изыскательских работ (ПИР) для расчета размера платы за проведение государственной экспертизы (п. 51-58 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).

14. Сметная документация не представлена в полном объеме (п. 28, п. 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87), а именно:

• Не представлена Пояснительная записка к сметной документации.
• Не представлен сметный расчет, посчитанный по укрупненным показателям цены строительства.
• Не представлены ведомости объемов работ.
• Представленные прайс-листы не согласованы с техническим заказчиком.

Необходимые документы для проведения экспертизы:

Требования на экспертизу

Порядок подачи документов о проведении государственной экспертизы

Заявление заполняется и подается заявителем через Личный кабинет в электронной форме. Для подачи заявления через Личный кабинет заявитель выполняет следующие действия:

• выполняет авторизацию;
• создает электронную форму заявления;
• заполняет форму электронного заявления, включающую сведения, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги;
• загружает документы, необходимые для предоставления государственной услуги (документы, представленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», а их форматы должны соответствовать Приказу Минстроя от 12 мая 2017 г. № 783/пр;
• подает заполненное электронное заявление на рассмотрение;
• выдача заключения государственной экспертизы осуществляется в Личном кабинете заявителя.

Для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий представляются следующие документы:

• заявление о проведении государственной экспертизы проектных работ, анкета (для электронной формы анкета заполняется непосредственно в Единой цифровой платформе экспертизы ("ЕЦПЭ"));
• сведения об использовании (о причинах неиспользования) типовой проектной документации;
• проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87;
• задание на проектирование;
• результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями безопасности (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;
• задание на выполнение инженерных изысканий;
• положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае, если для проведения государственной экспертизы представляется проектная документация на промышленные объекты капитального строительства, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых предполагается осуществить в особо охраняемых природных зонах (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.12.2007 года № 970);
• документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае, если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально.

Важно! До появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект Застройщику (в случае получении информации о наличии о ЗОУИТ на его земельном участке) рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган, уполномоченный на проведение государственной экспертизы:

Подробнее о "Зоны с особыми условиями использования территорий"

Полный перечень документов находится в разделе «Документы» на нашем официальном сайте, для получения услуги в электронной форме необходимо ознакомиться с Инструкцией в разделе Экспертиза в электронной форме.

Оплата государственной экспертизы

Государственная экспертиза начинается после оплаты за проведение государственной экспертизы в соответствии с договором и завершается вручением заявителю заключения государственной экспертизы (отрицательного или положительного).

Повторная государственная экспертиза осуществляется также в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года для проведения первичной государственной экспертизы.

Для проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на государственную экспертизу представляются документы:

• Заявление о проведении государственной экспертизы;
• Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;
• Копия задания на выполнение инженерных изысканий;
• Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае, если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально.

По обращению Заявителя, Застройщика или Технического заказчика срок оказания услуги может быть продлен не более чем на 20 рабочих дней.

Образец письма о продлении срока государственной экспертизы

Как формируется стоимость госэкспертизы

Основным документом, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы, является Постановление Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Расчет стоимости экспертизы проектных работ будет зависеть от вида объекта. Для жилых объектов капитального строительства основными показателями будут площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах) и общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах).

Для нежилых объектов капитального строительства размера платы за проведение государственной экспертизы определяется такими величинами, как стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года, и стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года.

Где пройти госэкспертизу в Рязани

Чтобы пройти госэкспертизу проектов, в государственном автономном учреждении «Центр государственной экспертизы в строительстве Рязанской области», позвоните нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Наши специалисты дадут вам полную консультацию по этапам и стоимости проведения первой и повторной госэкспертизы, а также ответят на все ваши вопросы. На официальном сайте государственной экспертизы проектной документации вы найдете информацию об учреждении, сотрудниках, услугах и необходимых документах.

По выбору заявителя ГАУ «Центр государственной экспертизы в строительстве Рязанской области» может также проводить проверку сметной стоимости в отношении объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых финансируется с привлечением средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией или юридических лиц, доля Российской Федерации в уставном (складочном) капитале которых составляет более 50 процентов (за исключением объектов, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и объектов капитального строительства федеральных ядерных организаций).

ГАУ РО «Центр государственной экспертизы в строительстве Рязанской области» выступает единственным уполномоченным учреждением по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, финансируемых с привлечением средств бюджета Рязанской области, а также учреждений, созданных субъектом, юридических лиц, доля Рязанской области в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов (за исключением объектов, указанных в пункте 5.1 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов подлежит проведению одновременно с государственной экспертизой соответствующей проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными, проверка достоверности определения сметной стоимости объектов может быть проведена без проведения соответствующей государственной экспертизы).

Представление документов на проверку и выдача заключений о достоверности определения сметной стоимости строительства проводится теперь только в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда документы содержат сведения, составляющие государственную тайну.

Принцип и механизм подачи документов на проверку достоверности определения сметной стоимости в электронной форме аналогичен тому, что сейчас реализован в отношении проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.